Vivienda de Nueva Construcción en Venta Benijófar Costa Blanca

En qué debemos fijarnos cuando nos entreguen nuestra vivienda nueva en España

Cuando adquirimos una vivienda nueva en España existen multitud de aspectos que debemos tener en cuenta.

Durante la compra de propiedades de nueva construcción, el promotor es el primer interlocutor con el que nos encontraremos. En la mayoría de los casos será quién figure junto a ti como único firmante del contrato que formaliza la operación que va a realizar: la compra de su vivienda nueva.

Esta es toda la información que debes recabar durante la entrega de vivienda.

Nombre del autor del proyecto.

Cuando falla el control de calidad la responsabilidad radica en la elaboración del proyecto, cuyo coste ha sido financiado con parte del dinero que cuesta su vivienda.

Cédula de habitabilidad de la edificación.

Asegúrate de que se muestra correctamente el número y la fecha de emisión.

Datos sobre los distintos Consultores.

Averigua quiénes han sido los consultores de Geotecnia, Estructuras e Instalaciones.

Equipo de Dirección de la Obra.

Esta información también será relevante en caso de fallos durante la construcción de su vivienda.

Información sobre el Control Técnico del Proyecto.

Es importante consignar el nombre e informarse de la actividad de la Organización Independiente de Control de Calidad que ha efectuado el Control Técnico del Proyecto.

Proyecto en poder de la Comunidad de Propietarios.

El propietario debe poder examinar el ejemplar del Proyecto facilitado a la Comunidad de Vecinos.

Datos de la empresa constructora.

Se debe consultar el nombre de la empresa constructora y si dispone de un Departamento de Garantía de Calidad de Producción.

Datos sobre los subcontratistas de la obra.

Se debe conocer quiénes fueron los subcontratistas de Cimentación, Estructura, Calefacción, Aire Acondicionado, Electricidad, Fontanería…

Fecha de finalización de la construcción.

El momento en el que oficinalmente termina la obra.

Estado Final de la construcción.

Asegúrate de que existe una documentación que refleje el estado final de la edificación, incluso de sus instalaciones,

Manual de Mantenimiento del edificio.

Es recomendable conocer en detalle la superficie útil de la vivienda y la superficie de terrazas, balcones y servicios comunes.

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