Verkoop vooruitzichten van Spaans vastgoed

De vastgoed beheerder Anticipa voorspelt dat 2016 zal eindigen met een stijging van 9,3% voor de Spaanse huisverkoop en de prijzen met 5,5%. Anticipa is één van de bedrijven die grote vastgoedportefeuilles beheren en verkopen, meestal namens banken.

In hun laatste Spaanse onroerend vastgoed verslag voor de periode 2016-2018 voorspellen zij dat de verkoop zal stijgen met8% tot 454,000 in 2017, en nog eens 6% naar 480.000 in 2018, gezien dat ze dit jaar eindigen op 419,000.

Een economie-professor, Josep Oliver, van de Autonome Universiteit van Barcelona (UAB), die het verslag namens Anticipa heeft voorbereid, legt uit dat 450.000 huisverkopen per jaar ongeveer de limiet is voor Spanje, gezien de huidige economische omstandigheden, en bij gebrek aan significante immigratie.

Het verslag stemt in met het wijdverbreide geloof dat de Spaanse onroerend goedmarkt herstellende is, toegeschreven aan de hervormingen van de regering en het extra soepel beleid van de Europese CentraleBank. Maar het wijst er ook op dat de markt nog een lange weg te gaan heeft, voordat we de verkoop- en prijsniveaus bereiken van voor de crisis. In volume en waarde, is de Spaanse onroerend goederenmarktnog steeds minder dan de helft van wat het was negen jaar geleden in 2007.