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5 consejos para ayudarte a vender tu propiedad

5 consejos para ayudarte a vender tu propiedad
21 jun

Cuando llegue el momento en que necesites poner tu propiedad a la venta, debes estar seguro que la tuya es una de las que destaca, por encima del resto.

Su urbanización luce bien, el césped está cortado y la piscina luce atractiva, tu propiedad ha estado bien mantenida, pintada y las malas hierbas han sido cortadas. Pero, ¿qué decir del interior?, ¿has hecho todo lo que puedes para impresionar a un comprador potencial?

  • 1.En primer lugar y más obvio, asegúrate de que tu vivienda está limpia y reluciente. Todo: alfombras, cortinas, cubre lechos y mobiliario, todo debe estar impecable antes de la visita de un comprador potencial, así que si debes ir a la lavandería o al supermercado para comprar productos de limpieza, es necesario, para una limpieza integral.

No te olvides de los suelos, en muchas de las viviendas españolas, tenemos suelos tanto de mármol como de azulejo, así que si lucen un poco manchados u opacos, valdría la pena contratar a una empresa de limpieza/pulido de suelos, para traerlos de nuevo a la vida, es increíble lo diferente que lucirá la habitación.

Nadie disfruta limpiando, pero recuerda que una vez todo está limpio, es más fácil mantenerlo para futuras visitas.

  • 2.Si tienes artículos que necesitan reparación, ¡arréglalos! El cliente no quiere problemas, el cliente quiere cumplir su sueño.
  • 3.Ahora recuerda, un comprador potencial, quiere ser capaz de verse viviendo en tu propiedad, él debe ser capaz de crearse una imagen de la casa, como si ya fuese suya. Para que él haga esto, es necesario suprimir elementos, guardar efectos personales, como fotos y mantener una decoración lo más neutral posible. En los meses de invierno, airear la casa antes de una visita y encender la calefacción o la chimenea, en los meses de verano, abrir puertas y ventanas, y hacer que las terrazas luzcan atractivas.
  • 4.Ahora tu propiedad está impecable, este es un buen comienzo, pero si hay malos olores, debes deshacerte de ellos e introducir buenos olores.
  • Malos olores: No cocines el día de la visita, aunque pongas el extractor a toda máquina, el olor de tu delicioso desayuno o almuerzo, perdurará. Si tu propiedad huele a humedad, consigue a alguien para que solucione el problema. Si tienes mascotas, incluidas las aves, ellos dejan un olor, al igual que su comida y su cama; así que asegúrate que tus mascotas y sus camas están fuera de casa mucho antes de la visita del comprador.
  • Buenos olores: Las investigaciones han demostrado, que los mejores olores son los simples y reconocibles, como los olores cítricos, tú quieres a alguien que entre y desee quedarse en tu casa; así que (el aroma) no debe ser dominante, pero sí familiar; tú esperas conseguir una segunda visita. Las sugerencias típicas son Naranja, Limón, Pino, Albahaca, Cedro, Vainilla y Canela.
  • 5.Otro factor importante, es no poner un precio excesivo a tu vivienda, busca alrededor de la zona, precios de otras viviendas a la venta, o de aquellas que ya han sido vendidas. Si el precio es el correcto, esto alentará a los compradores potenciales a venir.

Usa a un Agente profesional, como nosotros mismos, Golf Sun Spanish Properties. No para anunciarte, sino, para vender tu propiedad. Conocemos la zona y sus alrededores, conocemos las viviendas y sabemos lo que un comprador potencial suele pedir.

Sigue estos simples consejos, seguro que tu comprador está esperando a la vuelta de la esquina.

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