Wat is het energie prestatie certificaat (EPC)?

Het energie prestatie certificaat wordt geregeld in het Koninklijk decreet 235/2013, van 5 april, met betrekking tot de basisprocedure voor het certificeren van de energie-efficiëntie van gebouwen. Dit decreet heeft zijn oorsprong in verschillende Europese richtlijnen.

Als algemene regel, zowel verhuurders en verkopers van een woning (geen land zonder bebouwing), dient een certificaat aan te kunnen tonen met de relevante en objectieve informatie over de woning (de constructie / bouw), zodat de energie-efficiëntie kan worden beoordeeld.

Het certificaat moet correct worden geregistreerd, en wordt gewoonlijk verkregen door een architect of andere gekwalificeerde professionele. Het kan ook nuttige informatie bieden met betrekking tot wat het energieverbruik is van de woning die we willen kopen of huren, dit is vergelijkbaar met het te weten hoeveel brandstof een auto verbruikt alvorens te beslissen om deze te kopen. Dus de economische efficiëntie van de woning.

Het kan ook interessante informatie bevatten over de elementen (ramen, dak, Verwarming enz), die minder energiezuinig zijn, en dus indien de woning wordt verbouwd verbeterd moeten worden.

Er zijn echter uitzonderingen wanneer de verkoper of verhuurder dit certificaat niet hoeft te hebben:

- in het geval van gebouwen of delen van gebouwen met een bruikbare oppervlakte van minder dan 50 m².

-In het geval van gebouwen die worden gekocht voor ingrijpende renovatie of sloop.

-In het geval van gebouwen die minder dan vier maanden per jaar worden gebruikt, enz.

Het energieprestatiecertificaat zoals vermeld in artikel11 van het Koninklijk besluit is tien jaar geldig. Dus als je een woning koopt of verkoopt die al zo'n certificaat heeft van een eerdere overdracht van de verkoop, mits het niet ouder is dan 10 jaar, is het niet nodig zijn om een nieuw certificaat aan te vragen.

Dit is een service die wij bij Golf Sun kunnen leveren, gelieve ons te contacteren voor prijzen en meer informatie.